TWO FOR YOU bietet orientiert am Lebenszyklus einer Parkraumimmobilie
360°-Beratungsleistungen in 4 Phasen für neu geplante und bestehende Parkraumobjekte.
Modular oder als Full-Service-Paket.

Das Ziel von TWO FOR YOU ist die Gewinnoptimierung in der Bewirtschaftung
und die Wertsteigerung von Parkraumimmobilien bzw. von Parkraumportfolios
im Einklang mit ihrer Kunden- und Nutzerfreundlichkeit.

In jeder Leistungsphase gibt es besondere Herausforderungen und Optimierungspotenziale.

Die Leistungsbausteine von TWO FOR YOU auf einen Blick:

Phase 1 - Konzept & Planung

  • 1.

    Machbarkeitsstudien, Standort-, Wirtschaftlichkeits- und Potentialanalysen

  • 2.

    Für Projektentwickler und Eigentümer: Auswahl optimales Betriebsmodell (Eigenbetrieb, Management durch Dritte, Vermietung, Verpachtung)

  • 3.

    (Wirtschaftliche) Rahmenbedingungen und Leistungsverzeichnisse der Bewirtschaftungsverträge (Mietvertrag, Pachtvertrag, Managementvertrag)

  • 4.

    Funktionales und technisches Betriebskonzept

Phase 4 - M&A

  • 1.

    Research, Identifizierung geeigneter Parkraumobjekte

  • 2.

    Kontaktanbahnung zu potenziellen Verkäufern oder Käufern und Investoren

  • 3.

    Akquisition von Parkraumobjekten und Beratung beim An- und Verkauf (Asset- oder Share-Deal)

  • 4.

    Due Diligence

  • 5.

    Restrukturierungsmanagement vor oder nach Erwerb

  • 6.

    Unternehmens- und Strategieberatung

Phase 2 - Vergabe & Realisierung

  • 1.

    Vergabe der Parkraumbewirtschaftung – Marktabfragen, Angebotsverfahren bzw. Ausschreibungen oder Vorbereitung des Eigenbetriebs

  • 2.

    Für Projektentwickler und Eigentümer: Akquisition geeigneter Parkraumbetreiber für die Parkraumbewirtschaftung

  • 3.

    Für Parkraumbetreiber: Expansionsberatung und Akquisition neuer Standorte

  • 4.

    Begleitung der Vertragsverhandlungen

  • 5.

    Investitionsberatung

Phase 3 - Betrieb & Optimierung

  • 1.

    Portfoliooptimierung (Ertrags- und Kostenoptimierung)

  • 2.

    Portfolio- und Vertragsmanagement (Bestandsverträge inklusive Anschlussverträge und Vertragsverlängerungen)

  • 3.

    Projektmanagement und Interimsmanagement

  • 4.

    Optimierung Betriebsabläufe (Operational Excellence)

  • 5.

    Parktarife und Pricing

  • 6.

    Digitalisierung und innovative Parkprodukte, Marketing

  • 7.

    Revitalisierung, Sanierung, Neupositionierung von Parkraumobjekten
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